Samrådsmöte efter boendemöte med Stockholmshem
På senaste bostadsmötet framkom ett flertal krav och frågeställningar om vad de boende ville att styrelsen skulle ta upp på samrådsmötet med Stockholmshem
- Ansökan om pengar från Stockholmshemspotten för att uppgradera och snygga till vårat gym. SH ställer sig positiva till detta.
- energisnåla ledlysrör på toalett och badrum efterfrågades och att äldre och rörelsehindrade ska få hjälp med byte. SH menade att lysrör får man som tidigare inhandla, men att man kan få hjälp att sätta upp dessa. SH ska informera om detta i ett utskick.
- Klagomål har uppkommit, speciellt på mittengården att dagisverksamheten sliter hårt på gårdens lekplats och växtlighet. detta togs upp och vidarebefodrades till SH.
- Trådgårds och parkarbetet i kvarteret har enligt de boende kraftigt försämrats de senaste åren vilket vi påtalade för SH och krävde en uppryckning. Styrelsen har nu utsett en trädgårdskunnig representant- Kaija Tammelin- som i fortsättning ska stå i kontakt med SH i dessa frågor. SH såg positivt på detta.
- Dessutom togs ordningsfrågor upp som att cykelförrådet på sista gården närmast sjöberget innehåller ett stort antal motorfordons vrak som bör rensas bort och problemet med parkeringar på gårdarna. SH gav oss intrycket att dom kommer att ta tag i detta.
- PÅ bostadsmötet anmälde också ett antal boende problem med kriminalitet i området. Även den frågan togs upp på samrådsmötet och vi resonerade om vad som borde göras. Vi kommer att kontakta de som tog upp detta på mötet.
Slipp handling och matbestyr ta med familjen och kom på soppa och pannkaka
Hyresförhandlingar klara
Hyresförhandlingarna är klara och uppgörelsen är tvåårig. För 2025 blir höjningen 4,75 procent och för 2026 3,55 procent.
En tidigare överenskommelse mellan hyresgästföreningen och allmännyttan om att sätta upp fem kriterier som skulle utgöra en vägledning i förhandlingar för hyressättningen har slagit stenhårt mot hyresgästerna.
Med dessa kriterier som grund skulle man göra en sammanvägd bedömning genom att titta på utvecklingen tre år tillbaks i tiden och därefter förhandla om hyrorna. De fem kriterierna tar mestadels fasta på kostnadsutvecklingen för allmännyttan. Däremot tar de i mindre grad hänsyntill kostnadsutvecklingen för de boende. Detsamma gäller kostnader för Sveriges hyresgäster i förhållande till andra boendeformer. Orättvisan mellan olika boendeformer har på senare år skenat iväg.
Utvecklingen av inflationen, räntor, energipriser och fasta driftskostnader som sammantaget utgjorde stommen i de fem kriterierna ledde till att hyreshöjningarna för 2023 – 2025 blir de högsta på 30 år. Pandemi och krig i vår närhet ledde till att inflation och ränteläge nådde historiskt höga nivåer.
Förhandlingarna blev en chimär. Vid varje förhandling med undantag av årets frånträdde allmännyttan förhandlingarna och lät en förlikningsman ta fram räknesnurran. Resultatet känner vi till. Att det i årets förhandlingar blev en uppgörelse kan vi nog tacka Svenska bostäders förhandlingsdelegation för som gjorde en uppgörelse på två år förra året med just 4,75 procent för i år. Annars hade de nog blivit över 5 procent i år igen.
I och med årets förhandling har uppgörelsen med de fem kriterierna upphört att gälla och kommande förhandlingar är inte bundna av dem.
Av detta kan man lära: 1. Gör inte uppgörelser som bygger på vad som hänt bakåt i tiden, för då sitter du fast. 2. Utgå i större utsträckning från hyresgästernas situation när du förhandlar. 3. När man förhandlar för en organisation som inte har några stridsmedel (varsel, strejk) att ta till är ett skickligt opinionsarbete livsviktigt. Mobilisera medlemmarna, påverka politikerna! Vi hyresgäster har fått nog.
Kom till bostadsmötet för mer information.
Stefan Granér ordförande LH Vadaren.
Kom till bostadsmötet torsdag den 17 oktober kl 19.00
i kvarterslokalen på Örnbacken 38
Dagordning:
● Så gick det i hyresförhandlingarna. Peter Bylund från Hyresgåstföreningen Hägersten – Brännkyrka kommer och berättar
● Frågor och förslag till nästa samråd med Stockholmshem
● Hur ska vi använda pengarna 2025?
Välkommen!
Lokala hyresgästföreningen Vadaren
Gårdsfesten
En härlig kväll med levande musik och sång från musikanter boende i kvarteret Vadaren. Det är andra året som vi nu har arrangerat gårdsfest på nytt efter långt uppehåll. Vi som var där hade en jättefin och rolig kväll med härliga musiker, nya kontakter och en del allsång. Ett par modiga kvarters boende greppade micken och bjöd sina grannar på musik av god men lite mer amatörmässig karaktär, vilket livligt uppskattades. intresset var större än förra året, men med tanke på hur många som bor i kvarteret så kan vi ha en mycket större fest. Att ha kul och öka gemenskapen grannar emellan är bra tycker vi som var där. Samtidigt som vi också tycker att det är lite synd om er som missade en så trevlig kväll.
