Möte med Stockholms hem

Hyresgästernas frågor och krav från vårens bostads möte till Stockholmshem och deras svar

Obehaglig lukt

LH (lokala hyresgästföreningen): Många hyresgäster har känt av obehaglig lukt i sina lägenheter. Hur går det med den påbörjade OVK-besiktningen? OVK = obligatorisk ventilationskontroll

KF (Kundförvaltare): Utförande entreprenör brast i utförande. Ny OVK beställd för Vadaren 1 juni juli preliminärt. Ytterligare OVK för de fastigheter som ej är godkända eller kompletta ska beställas senare.

LH: Obehaglig lukt från soputrymme i källargång. LH påminde om system för undertryck som vi rekommenderade på Örnbacken 2 och som gav resultat.

KF: stämmer av med Tidigare KF gällande vilka åtgärder som gjordes på Örnbacken 2

Utemiljö

LH: vi har tidigare framfört synpunkter från hyresgäster som har problem med växande träd som förmörkar deras lägenheter. Ni har sagt att ni skulle göra en inventering, för att sedan prioritera vilka träd som skulle hanteras. Vad händer?

KF: Inväntar offert efter inventering. Offert har dröjt från arborist. men planeras att utföras i år.

LH: vi har länge påtalat att de hyresgäster som har uteplatser vill att dessa ska rustas upp. plattläggningar och inhägnad behöver ses över och ni har tidigare sagt att ni ska göra en översyn. Vad händer?

KF: Behovet noterat för framtiden. Ej aktuellt nu. Hyresgäster vars uteplatser behöver ses över, rekommenderas att kontakta kundtjänst.

LH: Gräsförbättring. Till hösten önskas förbättring på flera ställen, dvs så nytt gräs

KF: Den nya entreprenören ska se över samtliga gräsytor och rekommendationer för ytorna ska sedan tas fram. Vi ser behov av förbättringar på flera gräsytor.

Cykelrum

LH: Mer utrymme för cyklar behövs. Vad ska hända med utrymmet på TA-gården som tidigare användes av förskolan?

KF: Ses över. SDF (Stadsdelsförvaltningen) hyr fortfarande lokalen. Vi noterar att fler förvaringsutrymmen för cyklar önskas.

Mörka källarförråd

LH: En del hyresgäster har mycket mörka källarförråd då lampan skyms av takrör.

KF: Hyresgäst med detta problem bör kontakta kundtjänst.

Dörrar tvättstugor

LH: Dörröppnare i tvättstugorna för både ytter och innerdörr skulle underlätta för många äldre och rörelsenedsatta. Samtidigt som man behöver bägge händerna för att öppna dörrarna ska tvätten bäras

KF:: Stämt av internt. Ej aktuellt från Shems sida i dagsläget.

Boulebana

LH: Önskemålet om boulebana kvarstår

KF: Tas med i verksamhetsplan för 2027. Om ekonomiska förutsättningar finns ska detta utredas. I sådant fall undersöks intresset via enkät till boende.

Översvämningar, mögel och vattenläckage

LH tog också upp dessa problem och Stockholmshems skadegrupps enligt vår uppfattning oprofessionella beteende. Vi har nu gått vidare och krävt ett förstärkt samverkansmöte där även SHs områdeschef och representant från Hyresgästföreningens boinflytande kommité ska närvara. Återkommer med rapport från det mötet.

Stefan Granér ordförande lokala hyresgästföreningen Vadaren

Gymmet öppnar igen!

Meddelande till alla gym/bastu aktiva som har betalt avgiften. Efter överenskommelse med Stockholmshem öppnar vi igen den 9/6. Innan dess behöver ni ta kontakt med gymansvarig för att skriva på ett användarkontrakt. detta för att öka trygghet och säkerhet runt gymmet Smsa 072-0570821 för kontraktskrivning. Ni som inte betalt men fortsättningsvis vill utnyttja gym/bastu kan antingen ta kontakt med Tommy eller styrelsen @vadaren.se för mer information, men också ta del av del av informationen under de två rubrikerna nedanför.

Stefan/ Ordf. lokala hyresgästföreningen vadaren

information om gym och bastu

Gymmet kommer att hålla stängt i ett antal dagar pga obehörig användning. för att behålla din tillgång till gymmet/bastun efter det (datum kommer) behöver du som inte redan betalt betala den nya avgiften. 100 kr per hushåll för2026 till swishnr: 1230649285 Viktigt! I meddelandet skriver du din gatuadress (t.ex. ÖB 10 eller TA 50) samt lägeenhetsnummer

om du har frågor om tillgång till gymmet eller de nya avgifterna kan du höra av dig till lokala hyresgästföreningens ordförande Stefan Granér mail: ordf@vadaren.se eller Smsa gymansv. Tommy Eriksson 072-0570821

Helgens händelser: Polisen har hand om det som hände i helgen. Om du har frågor eller tips om vad som hände rekommenderar vi därför att du kontaktar polisen.

Felicia Holma/Styrelsen

Så har styrelsen agerat efter helgens händelse

Dagen efter polisinsatsen vid gym och bastulokalen så snabbinkallades styrelsen till ett extramöte.

Följande beslut togs för att öka tryggheten

Som ett första steg dras behörigheten på alla brickor till gym/bastu in. Behörighet finns idag hos 145 hushåll i området och bara en mindre del av dessa använder lokalen. Bara de som har betalt medlemsavgiften kommer efter en tids uppehåll via Stockholmshem få tillbaka sin behörighet. Övriga får söka om sina brickor efter erlagd avgift Syfte: att rensa bort otillbörliga brickor och minimera risken att brickor börjar vandra utanför vår kontroll.
Styrelsen har bett gymansvarige Tommy Eriksson att utforma ett kontrakt innehållande regler och uppförandekoder som alla som som utnyttjar gym och bastu måste skriva på. Styrelsen kommer tillsammans med gymansvarig kontakta de som redan har betalat in sin avgift om hur detta ska gå till. De som inte redan har betalat in sin avgift men vill utnyttja Gym/bastu, ska innan de gör sitt första besök kontakta styrelse/gymansvarig för kontraktskrivande Syfte: Att få bättre kontroll över vilka som utnyttjar gymmet vilket ökar tryggheten och att vi får ett ansikte på deltagarna. Stefan Granér/styrelsen

Rapport från Årsmötet: Föryngrad styrelse och nya avgifter

Fler medlemmar och ökad aktivitet

Det senaste åren har den lokala hyresgästföreningen skruvat upp tempot. Som en följd av detta har det hänt en del i vårt kvarter. Fler kulturaktiviteter, uppgradering av gym och bastu och ett påbörjat arbete med att fräscha upp vår gemensamma lokal via frivilliga krafter. Dessutom lyckosamma bostadsmöten, där aktiva grannar har föreslagit förbättringar, som lett till att våra möten med Stockholmshem har förbättrats i innehåll och intensitet. Vår utåtriktade kommunikation har också tagit ett kliv framåt. Vid sidan av vår facebooksida har vår hemsida stadigt förbättrats, dessutom har de mer allmängiltiga samtalen grannar emellan tagit ett steg framåt genom kvarterets egna Whats app-grupp, ett initiativ som initierades på senaste bostadsmötet.

Sammantaget vill vi i styrelsen gärna tro att det är detta som lett till de senaste årens tillströmning av nya medlemmar, 2025 med 20 nya hushåll. Vi har nu ökat till 207 nya medlemmar (hushåll) av 352 möjliga, Vilket är en jämförelsevis hög siffra.

En ny större och ungdomligare styrelse

Valberedningen hade i år en lättare uppgift på grund av en tillströmning av nomineringar till styrelsen. Konsekvensen blev att vi valde en större styrelse med 7 ordinarie och 5 suppleanter. Glädjande nog kunde vi också ta ett stort steg mot en generations växling med flera insprängningar av småbarnsföräldrar och yngre förvärvsarbetande i pensionärsligan. Nya i styrelsen är Felicia Holma, Magnus Gunnarson, Jenny Tisell och Moa Holma. (Se styrelsen i sin helhet under fliken kontaktpersoner) Kerstin Strandskog avtackades med blommor och bok om Aspudden efter ett utomordentligt engagemang och arbete för oss i kvarteret Vadaren bl.a som tidigare ordförande under ett antal år.

Beslut om nya avgifter

Vår ökande aktivitet har lett till större utgifter, vi gör för närvarande av med lite mer pengar än som vi får in. De senaste åren har vi klarat det eftersom vi har haft en stark kassa från äldre tider. Styrelsen vill fortsätta en aktiv och offensiv verksamhet med sikte på att skapa ett trevligare kvarter med mer kultur och gemenskap, men också för att skapa opinion mot höga hyror Därför togs följande beslut på årsmötet:

Höjning för att hyra vår gemensamma lokal för privata tillställngar

100 kr/dag måndag t.o.m. torsdag
200 kr/dag fredag t.o.m. söndag

Årsavgift för gym och bastu

Vi kommer från och med den 1 juli ta ut en årsavgift som delvis ska bekosta slitage och utveckling av bastu och gym. Avgiften för resten av 2026 är 100 kr. Frän och med januari 2027 är den 200 kr för hela året. Om man vill kan man för enkelhetens skull betala avgiften för ett och ett halvt år, det vill säga 300 kr. Men det går utmärkt att betala 100 kr nu och 200 vid årsskiftet.

Alltså: uppmanar vi dig som vill använda gymmet och bastun att betala in avgiften till swishnummer 1230649285. I meddelande rutan skriver du din gatuadress (t.ex. ÖB 10 eller TAG 50) samt lägenhetsnummer. De som inte har betalt före 1 juli kommer att förlora sin behörighet till gym och bastu.

Med bästa hälsningar Styrelsen/ Stefan Granér

Ny dag och ny lokal
för Vadarens handarbetsverkstad

Laga blixtlåset på jeansen? Sticka något snyggt eller brodera något vackert? Allt det och mer därtill är du välkommen att göra i Vadarens handarbetsverkstad.

Sedan årsskiftet har vi bytt både dag och lokal. Nu träffas vi varje onsdag kl 18.30 och vi håller till i vävlokalen. Den ligger i bottenplanet på gaveln av det sista huset på gården närmast sjön. Du passerar den när du går mot Sjöberget och Vinterviken.

Nu finns en kalender här på hemsidan där du kan se när kvarterslokalen är bokad och ledig. Gå till sidan Kvarterslokalen och kolla!