Se hit! alla pallkrageodlare
Nu börjar våren snart närma sig och Stockholmshem är igång med renovering av våra odlingsplatser. vi ser fram emot en härlig odlingssäsong på de nya odlingsplatserna. Ni som har kontrakt på en pallkrage behöver avvakta lite till med att så, tills arbetet är helt klart. Det kan bli viss omfördelning av vilken låda man får.
Ni vars avtal löpt ut behöver höra av er snarast om ni vill fortsätta odla eller inte. Samt ni som är på kö eller som vill ställa er i odlingskö får gärna höra er till: jessica.weimer@vadaren.se
Vi hade bett Stockholmshem att göra ett utskick i god tid, i allas brevlådor med informationen om att alla odlare gräva upp sina planteringar. Vi förstår att detta tyvärr inte har skett. om ni har frågor om detta ring Stockholmshems kundtjänst.
Den 26 mars kl. 17.20-17.50 kommer Jessica att finnas vid grillplatsen på Örnbacken och ca kl. 17.50 – 18.15 på Torsten Alms gata för att svara på frågor och för utdelning av kragarna samt eventuellt teckna avtal. (vid regn ställs mötet in)
Obs! Vi har fått ny jord och kogödsel av Stockholmshem. När ni fått er tilldelade krage kan ni själva fylla på med jord. Hjälp gärna varandra då det kan vara tungt att fylla på. Det är en ganska storgödselsäck, så ta antingen halva påsen och blanda ut med jorden eller om ni vill ta hela säcken för extra näring, så var försiktig med känsliga fröer och sådder i början. Rekommenderar att lägga lite vanlig jord närmast fröet och gödsla sparsamt den första odlingssäsongen.
Jessica Weimer odlingsansvarig för Lh vadaren
Rapport från Årsmötet: Föryngrad styrelse och nya avgifter
Fler medlemmar och ökad aktivitet
Det senaste åren har den lokala hyresgästföreningen skruvat upp tempot. Som en följd av detta har det hänt en del i vårt kvarter. Fler kulturaktiviteter, uppgradering av gym och bastu och ett påbörjat arbete med att fräscha upp vår gemensamma lokal via frivilliga krafter. Dessutom lyckosamma bostadsmöten, där aktiva grannar har föreslagit förbättringar, som lett till att våra möten med Stockholmshem har förbättrats i innehåll och intensitet. Vår utåtriktade kommunikation har också tagit ett kliv framåt. Vid sidan av vår facebooksida har vår hemsida stadigt förbättrats, dessutom har de mer allmängiltiga samtalen grannar emellan tagit ett steg framåt genom kvarterets egna Whats app-grupp, ett initiativ som initierades på senaste bostadsmötet.
Sammantaget vill vi i styrelsen gärna tro att det är detta som lett till de senaste årens tillströmning av nya medlemmar, 2025 med 20 nya hushåll. Vi har nu ökat till 207 nya medlemmar (hushåll) av 352 möjliga, Vilket är en jämförelsevis hög siffra.
En ny större och ungdomligare styrelse
Valberedningen hade i år en lättare uppgift på grund av en tillströmning av nomineringar till styrelsen. Konsekvensen blev att vi valde en större styrelse med 7 ordinarie och 5 suppleanter. Glädjande nog kunde vi också ta ett stort steg mot en generations växling med flera insprängningar av småbarnsföräldrar och yngre förvärvsarbetande i pensionärsligan. Nya i styrelsen är Felicia Holma, Magnus Gunnarson, Jenny Tisell och Moa Holma. (Se styrelsen i sin helhet under fliken kontaktpersoner) Kerstin Strandskog avtackades med blommor och bok om Aspudden efter ett utomordentligt engagemang och arbete för oss i kvarteret Vadaren bl.a som tidigare ordförande under ett antal år.
Beslut om nya avgifter
Vår ökande aktivitet har lett till större utgifter, vi gör för närvarande av med lite mer pengar än som vi får in. De senaste åren har vi klarat det eftersom vi har haft en stark kassa från äldre tider. Styrelsen vill fortsätta en aktiv och offensiv verksamhet med sikte på att skapa ett trevligare kvarter med mer kultur och gemenskap, men också för att skapa opinion mot höga hyror Därför togs följande beslut på årsmötet:
Höjning för att hyra vår gemensamma lokal för privata tillställngar
- 100 kr/dag måndag t.o.m. torsdag
- 200 kr/dag fredag t.o.m. söndag
Årsavgift för gym och bastu
Vi kommer från och med den 1 juli ta ut en årsavgift som delvis ska bekosta slitage och utveckling av bastu och gym. Avgiften för resten av 2026 är 100 kr. Frän och med januari 2027 är den 200 kr för hela året. Om man vill kan man för enkelhetens skull betala avgiften för ett och ett halvt år, det vill säga 300 kr. Men det går utmärkt att betala 100 kr nu och 200 vid årsskiftet.
Alltså: uppmanar vi dig som vill använda gymmet och bastun att betala in avgiften till swishnummer 1230649285. I meddelande rutan skriver du din gatuadress (t.ex. ÖB 10 eller TAG 50) samt lägenhetsnummer. De som inte har betalt före 1 juli kommer att förlora sin behörighet till gym och bastu.
Med bästa hälsningar Styrelsen/ Stefan Granér
Möte med Stockholmshem
Hej nu kan du ladda ner senaste vadarnytt under vadarnyttfliken
Läs om den kommande vadardagen och annat matnyttigt
Ny dag och ny lokal
för Vadarens handarbetsverkstad
Laga blixtlåset på jeansen? Sticka något snyggt eller brodera något vackert? Allt det och mer därtill är du välkommen att göra i Vadarens handarbetsverkstad.
Sedan årsskiftet har vi bytt både dag och lokal. Nu träffas vi varje onsdag kl 18.30 och vi håller till i vävlokalen. Den ligger i bottenplanet på gaveln av det sista huset på gården närmast sjön. Du passerar den när du går mot Sjöberget och Vinterviken.
Nu finns en kalender här på hemsidan där du kan se när kvarterslokalen är bokad och ledig. Gå till sidan Kvarterslokalen och kolla!
Hyresförhandlingar klara
Hyresförhandlingarna är klara och uppgörelsen är tvåårig. För 2025 blir höjningen 4,75 procent och för 2026 3,55 procent.
En tidigare överenskommelse mellan hyresgästföreningen och allmännyttan om att sätta upp fem kriterier som skulle utgöra en vägledning i förhandlingar för hyressättningen har slagit stenhårt mot hyresgästerna.
Med dessa kriterier som grund skulle man göra en sammanvägd bedömning genom att titta på utvecklingen tre år tillbaks i tiden och därefter förhandla om hyrorna. De fem kriterierna tar mestadels fasta på kostnadsutvecklingen för allmännyttan. Däremot tar de i mindre grad hänsyntill kostnadsutvecklingen för de boende. Detsamma gäller kostnader för Sveriges hyresgäster i förhållande till andra boendeformer. Orättvisan mellan olika boendeformer har på senare år skenat iväg.
Utvecklingen av inflationen, räntor, energipriser och fasta driftskostnader som sammantaget utgjorde stommen i de fem kriterierna ledde till att hyreshöjningarna för 2023 – 2025 blir de högsta på 30 år. Pandemi och krig i vår närhet ledde till att inflation och ränteläge nådde historiskt höga nivåer.
Förhandlingarna blev en chimär. Vid varje förhandling med undantag av årets frånträdde allmännyttan förhandlingarna och lät en förlikningsman ta fram räknesnurran. Resultatet känner vi till. Att det i årets förhandlingar blev en uppgörelse kan vi nog tacka Svenska bostäders förhandlingsdelegation för som gjorde en uppgörelse på två år förra året med just 4,75 procent för i år. Annars hade de nog blivit över 5 procent i år igen.
I och med årets förhandling har uppgörelsen med de fem kriterierna upphört att gälla och kommande förhandlingar är inte bundna av dem.
Av detta kan man lära: 1. Gör inte uppgörelser som bygger på vad som hänt bakåt i tiden, för då sitter du fast. 2. Utgå i större utsträckning från hyresgästernas situation när du förhandlar. 3. När man förhandlar för en organisation som inte har några stridsmedel (varsel, strejk) att ta till är ett skickligt opinionsarbete livsviktigt. Mobilisera medlemmarna, påverka politikerna! Vi hyresgäster har fått nog.
Kom till bostadsmötet för mer information.
Stefan Granér ordförande LH Vadaren.